สวัสดีทุกคนค่ะ โดยเฉพาะมือใหม่ที่อยากซื้อที่ดินไว้เก็งกำไรหรือสร้างบ้านเอง โดยไม่ต้องการซื้อบ้านจัดสรร แต่ไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มต้นยังไง วันนี้แอดมินจะมาแนะนำวิธีการเตรียมความพร้อมให้กับมือใหม่ทุกคนให้ทราบค่ะว่าควรที่จะเริ่มต้นยังไง ไปดูกันเลยค่ะ
ข้อ 1. ควรวางแผนตั้งวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดินให้ชัดเจนว่าต้องการพัฒนาที่ดินนั้นเพื่ออะไร เช่น ซื้อเพื่อปลูกสร้างที่พักอาศัย ทำธุรกิจ การเกษตร หรือเพื่อการอื่นใด เราจึงจะสามารถเลือกหาทำเลได้เหมาะสมกับวัตถุประสงค์นั้นๆ
ข้อ 2 ควรตั้งงบประมาณการซื้อที่ดินให้อยู่ตามกำลังซื้อที่ตัวเองยอมรับได้ อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน แอดมินแนะนำว่าควรนำแผนงบประมาณสำหรับสร้างบ้านมาร่วมพิจารณาด้วยเพื่อเป็นการคุมงบประมาณไปในตัว และช่วยในการวางแผนในการพิจารณาการเลือกหาทำเลที่ดินด้วยค่ะ
ข้อ 3 ก่อนตัดสินใจซื้อให้ไปดูพื้นที่จริงก่อน และให้คุยกับเจ้าของที่เพื่อติดต่อขอรังวัดกับทางสำนักงานที่ดิน เรื่องนี้สำคัญมากเพราะจะทำให้เรารู้ว่าตำแหน่งที่ที่เราจะซื้อตรงกับตำแหน่งที่อยู่ในโฉนดรึเปล่า ที่ดินขาดไม่ตรงตามโฉนดจากการบุกรุกของที่ข้างเคียงหรือไม่
ข้อ 4 ควรศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมายและภาษีที่ดินหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อไม่ให้เสียเปรียบและมีปัญหาตามมาในภายหลัง เช่น เรื่องที่ดินถูกอายัด ติดจำนอง การแบ่งขายที่ดิน พื้นที่เวนคืน โฉนดปลอม ฯลฯ เป็นต้น อย่างที่เขาว่ากันว่า “รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง” ดังนั้นการมีความรู้ขั้นพื้นฐานก็เป็นสิ่งสำคัญ
ข้อ 5. ก่อนตกลงซื้อขาย ควรตรวจสอบข้อมูลและเช็คราคาประเมินก่อนทุกครั้งจะได้ทราบราคาตลาดของที่ดินที่เหมาะสม
จากที่แอดมินแนะนำข้างต้น เป็นการเตรียมความพร้อมในการเลือกซื้อที่ดินเบื้องต้นค่ะ ยังไงก็ฝากติดตามคอนเทนท์ดีๆแบบนี้ในครั้งหน้าด้วยนะคะ พบกันในคอนเทนท์หน้าค่ะ
.
.
COZY BY BNTD
ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ
.
.
Call center : 090-556-3645
Official Line : @cozybybntd