รู้หรือไม่ว่าในบางครั้งสาเหตุของปัญหาน้ำรั่วซึม หรือการเกิดเชื้อรา/คราบดำตามพื้นห้องน้ำนั้นก็มาจากการที่เราใช้น้ำยาล้างห้องน้ำในการทำความสะอาดกำจัดคราบต่างๆ อย่างที่เราทราบกันว่าในน้ำยาล้างห้องน้ำมีสารเคมีที่มีฤทธิ์กัดกร่อนสูง ยิ่งเททิ้งไว้นานเท่าไหร่ ตัวสารเคมีนั้นจะค่อยๆทำปฏิกิริยากัดกร่อนตัวยาแนวไปเรื่อยๆจนกระทั่งทำให้ยาแนวหลุดร่อนออกได้ ทำให้น้ำสามารถไหลลงไปใต้กระเบื้อง และสะสมจนกระทั่งเกิดน้ำขัง เป็นสาเหตุของการรั่วซึมได้ หรือเกิดความชื้นสะสมจนเกิดเป็นคราบดำ/เชื้อราที่ทำความสะอาดได้ยาก ดังนั้นควรที่จะคอยสังเกตร่องยาแนวตามแนวกระเบื้องว่ามีการหลุดร่อนหรือไม่อยู่เสมอ หากเริ่มเห็นยาแนวหลุดร่อนหลายจุดก็ควรที่จะยาแนวใหม่ ปัญหายาแนวหลุดร่อนนั้นไม่ใช่ปัญหาใหญ่สำหรับบ้านแต่อย่างใด เป็นเรื่องที่สามารถเกิดขึ้นได้กับทุกบ้าน . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
Category Archives: Tips
List การจอง – ซื้อบ้าน → Road map
1.เลือกบ้านที่ถูกใจ 2.วางเงินจอง 3.ทำสัญญาจะซื้อจะขาย 4.ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร / ชำระเงินสด 5.รอธนาคารเข้าประเมินหลักทรัพย์ 6.ได้รับผลอนุมัติสินเชื่อ 7.นัดตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ 8.โอนกรรมสิทธิ์ 9.รับมอบบ้าน (เนื้อหาจาก หนังสือ : Build & Buy Home ซื้อบ้านได้ถูกใจ ของคุณวิญญู วานิชศิริโรจน์) . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
ติดวอลเปเปอร์หรือติดแอร์ก่อนดีกว่ากัน???
หนึ่งในปัญหาที่คิดไม่ตกของใครหลายคนนั่นก็คือเราควรจะติดวอลเปเปอร์หรือแอร์ก่อนกันดี? สำหรับใครที่สามารถวางแพลนล่วงหน้าก่อนได้ว่าจะติดอันไหนก่อน วันนี้เรามีข้อดี-ข้อเสียของการติดวอลเปเปอร์ก่อน และการติดแอร์มาให้ดูกันค่ะ . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
ควรทำอย่างไรเมื่อโดนไฟดูด / ไฟช็อต ???
กรณีที่โดนไฟดูด/ไฟช็อต ตั้งสติ และรีบนำส่วนที่สัมผัสกับสิ่งที่ไฟดูดออกมาให้ได้มากที่สุด ถ้าไม่ได้ผลรีบตะโกนขอความช่วยเหลือให้เร็วที่สุด อย่าให้คนที่เข้ามาช่วยสัมผัสร่างกายผู้ที่โดนไฟฟ้าช็อต/ไฟดูดโดยเด็ดขาด และผู้ที่เข้ามาช่วยเหลือควรหาสิ่งของที่ไม่นำไฟฟ้า (ทุกอย่างต้องแห้ง ไม่เปียกน้ำ) มาใช้สำหรับการช่วยให้ผู้ป่วยออกจากบริเวณที่เกิดเหตุ โทรหาสายด่วนกู้ภัยให้เข้ามาช่วยเหลือ 1669 ระหว่างนั้นสังเกตอาการผู้ป่วย หากไม่หายใจหรือหัวใจหยุดเต้นให้รีบทำ CPR โดยด่วน . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
วิธีป้องกันไฟช็อต ไฟดูด ไฟรั่ว
ในช่วงฤดูฝน หลายๆคนมักจะเจอปัญหาเกี่ยวกับน้ำรั่วซึมและความชื้นต่างๆ ซึ่งอาจก่อให้เกิดเรื่องของไฟฟ้าช็อต/ไฟรั่ว และไฟดูดได้ ดังนั้นเราควรระมัดระวังป้องกันไม่ให้เกิดปัญหานี้ซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อสมาชิกในบ้านและทรัพย์สินได้ วิธีป้องกัน เวลาตัวเปียกหรือมีการเหยียบน้ำอยู่ ห้ามจับเครื่องใช้ไฟฟ้าเด็ดขาด เนื่องจากน้ำเป็นสื่อกลางนำไฟฟ้า อาจทำให้เกิดอันตรายถึงชีวิตได้ ควรมีฉนวนป้องกันการสัมผัสจากผู้ใช้งาน หมั่นตรวจสอบสภาพเครื่องใช้ภายในบ้าน และสังเกตเสียง สี กลิ่นจากจุดต่างๆของเต้าเสียบว่ามีความผิดปกติหรือไม่ หากสังเกตเจอความผิดปกติ และไม่มีความชำนาญควรเรียกช่างเข้ามาตรวจสอบ เพื่อความปลอดภัย เมื่อใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าเสร็จ ควรปิดสวิตซ์และถอดปลั๊กไฟทุกครั้ง ควรติดตั้งสายดินไว้ในตัวบ้าน ให้แก่เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดที่มีโครงสร้างโลหะ เมื่อเกิดกระแสไฟรั่วขึ้นจากอุปกรณ์ดังกล่าว ไฟฟ้าก็จะไหลไปตามสายดินลงสู่พื้นดิน ไม่เกิดอันตรายกับคนในบ้าน ควรติดตั้งอุปกรณ์ตัดไฟฟ้าเมื่อเกิดเหตุไฟรั่ว เมื่อใดที่ไฟฟ้ามีการช็อตหรือรั่วออกมา เครื่องดังกล่าวจะตัดกระแสไฟทั้งหมดของบ้านทันที กรณีที่ไม่แน่ใจว่าเกิดไฟรั่วในบ้าน ให้มีแผ่นฉนวนไฟฟ้าติดเอาไว้ เช่น แผ่นยาง พลาสติก แผ่นไม้ แล้วลองเอาไปวางไว้ในบริเวณที่จะเช็กไฟฟ้าเพื่อป้องกันการโดนไฟดูด เมื่อเช็กแล้วว่ามีไฟรั่วจริงก็ให้รีบเรียกช่างไฟเข้ามาช่วยแก้ไขปัญหาให้ . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
ไฟช็อต ไฟดูด ไฟรั่วต่างกันอย่างไร
จากเหตุการณ์น้ำท่วมขังที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งในหน้าฝนที่ผ่านมานั้น เรามักจะโดนเตือนให้ระมัดระวังในเรื่องของไฟฟ้า เช่น ให้ระวังไฟรั่ว ระวังโดนไฟดูด หรือว่าระวังโดนไฟช็อต แล้วรู้หรือไม่ว่าไฟฟ้าช็อต ไฟฟ้ารั่ว และไฟดูดต่างกันอย่างไร ไฟฟ้าช็อต/ไฟรั่ว และไฟดูด ต่างกันยังไง ไฟฟ้าลัดวงจร หรือไฟช็อต เกิดจากไฟฟ้าไหลผ่านจากสายไฟเส้นหนึ่งไปอีกเส้นหนึ่งโดยไม่ผ่านเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือการโหลดใดๆ มักเกิดจากฉนวนของสายไฟฟ้าชำรุดหรือการสัมผัสกันโดยบังเอิญ ซึ่่งอาจก่อให้เกิดไฟไหม้ได้ ไฟรั่ว เกิดจากการรั่วไหลจากวงจรไฟฟ้าไปยังเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ มักเกิดบริเวณที่ใช้กระแสไฟฟ้าเป็นประจำทำให้อุปกรณ์มีโอกาสเสื่อมสภาพสูง รวมถึงจุดภายนอกบ้านที่ต้องสัมผัสน้ำและสภาพแวดล้อมอื่นๆเป็นประจำ ยิ่งจุดที่ต้องเจอน้ำบ่อยๆถือว่าเป็นอันตรายอย่างมากเพราะอาจถูกไฟฟ้าดูดโดยไม่รู้ตัว ไฟดูด เกิดจากการที่เราสัมผัสกับกระแสไฟฟ้า ทำให้กระแสไฟฟ้าไหลผ่านร่างกายลงสู่พื้นดิน . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
วิธีป้องกันสัตว์เลื้อยคลานและแมลงรบกวน
หลายๆคนมักเจอปัญหาปวดหัวเกี่ยวกับสัตว์ต่างๆที่ชอบแอบเข้ามา ยิ่งโดยเฉพาะช่วงหน้าฝนสัตว์เลื้อยคลานและสัตว์มีพิษมักจะมีเยอะเป็นพิเศษ ดังนั้นเราควรที่จะรู้วิธีการป้องกันสัตว์เหล่านี้ไว้เพื่อความปลอดภัยสำหรับสภาชิกภายในบ้าน หมั่นทำความสะอาด จัดบ้านให้เป็นระเบียบและเช็คจุดที่เป็นมุมอับภายในบ้าน เพื่อไม่ให้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของสัตว์ต่างๆ ควรติดตาข่ายหรือมุ้งลวด เป็นการป้องกันขวางทางเดินสัตว์เลื้อยคลานไม่ให้เข้าบ้านได้ ป้องกันด้วยวิธีแบบธรรมชาติหรือใช้สารเคมี โรยบริเวณรอบๆบ้านในจุดที่คาดว่าจะเป็นทางเดินของสัตว์ เช่น ป้องกันจากงู ให้โรยกรวด, มะกรูด หรือกำมะถันผสมน้ำ, ป้องกันจากตะขาบ ให้ใช้โซดาไฟ, ปูนขาว เป็นต้น ปลูกต้นไม้/ดอกไม้ที่มีคุณสมบัติป้องกันสัตว์มีพิษเข้าบ้าน เช่น ดอกดาวเรืองมีกลิ่นฉุนและยางในลำต้นช่วยทำให้งูระคายเคืองผิวและช่วยไล่แมลง เลี้ยงสัตว์เลี้ยงไว้ในบ้าน เพราะสัตว์เลี้ยงบางชนิดเช่น สุนัข หรือ แมวมีสัญชาตญาณเอาตัวรอดสูง เมื่อเห็นสัตว์มีพิษหรือสิ่งแปลกปลอม มักจะเห่าหรือร้องเรียกให้เจ้าของได้รับรู้ **วิธีแก้ปัญหากรณีเจอปัญหาเกี่ยวกับสัตว์ ให้โทรแจ้งขอความช่วยเหลือจากหน่วยกู้ภัย เบอร์โทร 199 . . COZY BY BNTD ยินดีให้คำปรึกษาเพื่อการมีบ้านค่ะ . . Call center : 090-556-3645 Official Line : @cozybybntd
วิธีการชาร์จรถไฟฟ้า Electric Vehicle (EV) อย่างไรให้ประหยัดและปลอดภัย / 6 สิ่งสำคัญที่ควรรู้จักในการชาร์จรถไฟฟ้า
รถไฟฟ้า EV คือรถยนต์ที่ขับเคลื่อนด้วยพลังงานไฟฟ้า 100 % ซึ่งถือเป็นเทรนด์ที่กำลังมาในช่วงนี้ เนื่องจากประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่ารถยนต์ที่ใช้น้ำมัน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยรัฐบาลก็มีออกมาตรการกระตุ้นและสนับสนุนให้มีการใช้และผลิตรถ EV ในประเทศให้มากขึ้น เช่น ให้เงินอุดหนุนส่วนลดซื้อรถ 18,000-150,000 บาท/คัน, ลดภาษีสรรพสามิตรรถยนต์ จาก 8% เป็น 2 %, ลดภาษีนำเข้าสูงสุด 40% ถึงปี 2566 ฯลฯ ก่อนที่จะติดตั้งเครื่องชาร์จรถไฟฟ้าที่บ้านผู้ที่จะซื้อรถไฟฟ้า EV ควรที่จะเข้าใจระบบไฟฟ้าภายในบ้านก่อนติดตั้งก่อนว่าระบบไฟฟ้าเดิมที่มีอยู่รองรับการใช้งานได้หรือไม่ เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินและผู้อยู่อาศัย โดยสิ่งที่จะต้องรู้มีดังนี้ 1. ขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า บ้านพักอาศัยทั่วไปจะใช้มิเตอร์ขนาด 15(45) (หมายถึง มิเตอร์ขนาด 15 แอมป์ และใช้ไฟได้มากสุด 45 แอมป์) สำหรับรถไฟฟ้า EV ขอแนะนำให้ใช้มิเตอร์ขนาด 30(100) เพื่อป้องกันการใช้ไฟฟ้าที่มากเกินไปภายในบ้าน อย่างไรก็ตามต้องพิจารณารุ่นของรถยนต์และคุณสมบัติของเครื่องชาร์จที่จะนำมาติดตั้งด้วย โดยสามารถขอคำปรึกษากับผู้ขายก่อนติดตั้งได้ 2. ขนาดสายเมน ขนาดสายไฟเมนที่จะต้องมาเชื่อมกับตู้ควบคุม ควรเปลี่ยนมาใช้ขนาด 25 ตารางมิลลิเมตร …
ควรเลือกสีหลังคาบ้านสีไหนดีที่ถูกโฉลกกับเรา? / การเลือกสีหลังคาบ้านให้ถูกโฉลกกับตัวเอง
การสร้างบ้านหนึ่งหลังจำเป็นที่จะต้องใส่ใจตั้งแต่เริ่มวางแผนก่อสร้าง ซึ่งในส่วนของหลังคานั้นถือเป็นส่วนสำคัญส่วนหนึ่งของบ้านเพราะเป็นส่วนที่เห็นได้เป็นอย่างแรก และเป็นส่วนที่ปกป้องบ้านทั้งจากแดด ลม และฝน ฯลฯ ดังนั้นการพิจารณาเรื่องการเลือกสีหลังคาบ้านให้ถูกโฉลก จึงเป็นสิ่งสำคัญเพราะสีของหลังคาสามารถช่วยทำให้บ้านเย็นได้ และถ้าเลือกแล้วถูกโฉลกกับตามหลักฮวงจุ้ยด้วยก็สามารถช่วยส่งเสริมบารมี และความมั่งคั่งให้กับเจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย นอกจากนี้บ้านถือว่าเป็นตัวแทนเจ้าของบ้านซึ่งถือว่าเป็นการสะท้อนภาพลักษณ์ และรสนิยมของเจ้าของบ้านอีกด้วย “หลังคาสีเขียว” เป็นสีแห่งความมั่งคั่ง ร่ำรวย และการเจริญเติบโต จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมั่งคั่ง สุขภาพแข็งแรง นอกจากนี้สีเขียวเปรียบเสมือนต้นไม้ ที่มีการแผ่กิ่งก้านสาขาและผลิตดอกออกผล โดยการมีความคิดริเริ่มสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆก็เหมือนกับการแตกกิ่งก้านสาขาไปเรื่อยๆ ช่วยเสริมบารมีและความมั่งคั่งทำให้ผู้คนนิยมสูงมาก “หลังคาสีแดง” เป็นสีแห่งความโดดเด่น สง่างาม อำนาจ โชคลาภและการเฉลิมฉลอง เพราะมีพลังงานดึงดูด ความรุ่งเรืองหน้าที่การงานและขับไล่พลังงานด้านลบ รวมถึงช่วยส่งเสริมบารมีด้านบริวาร อำนาจ ความเป็นผู้นำ ช่วยส่งเสริมให้บ้านโดดเด่นเป็นสง่าอีกด้วย “หลังคาสีส้ม” เป็นสีแห่งสติปัญญา มีพลังงานในการดึงดูด การใช้เหตุผลในการตัดสินใจ ความอดทนและช่วยส่งเสริมความมั่นคงในชีวิตของผู้อยู่อาศัยด้านการศึกษา อาชีพการงาน “หลังคาสีน้ำเงิน” เป็นสีที่ให้ความรู้สึกสงบร่มเย็น ความผ่อนคลาย เอื้อเฟื้อเผื่อแผ่ เสริมพลังความคิดสร้างสรรค์ ทำให้รู้สึกอบอุ่นปลอดภัย สบายตา และนำพาโชคดีเข้ามาในชีวิตอีกด้วย สีนี้ถือเป็นสีที่นิยมใช้กันเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นสีโทนเย็นช่วยลดความร้อนทำให้บ้านเย็น “หลังคาสีเทา” เป็นสีที่ดึงดูดความสงบร่มเย็น ความราบรื่น ช่วยปลอบประโลมจิตใจและทำให้เกิดความมั่งคงในชีวิต มีแต่ความรักความเข้าใจกัน ไม่ค่อยมีปัญหาทะเลาะเบาะแว้ง …
ก่อนซื้อที่ดินควรมีความพร้อมอะไรบ้าง?
สวัสดีทุกคนค่ะ โดยเฉพาะมือใหม่ที่อยากซื้อที่ดินไว้เก็งกำไรหรือสร้างบ้านเอง โดยไม่ต้องการซื้อบ้านจัดสรร แต่ไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มต้นยังไง วันนี้แอดมินจะมาแนะนำวิธีการเตรียมความพร้อมให้กับมือใหม่ทุกคนให้ทราบค่ะว่าควรที่จะเริ่มต้นยังไง ไปดูกันเลยค่ะ ข้อ 1. ควรวางแผนตั้งวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดินให้ชัดเจนว่าต้องการพัฒนาที่ดินนั้นเพื่ออะไร เช่น ซื้อเพื่อปลูกสร้างที่พักอาศัย ทำธุรกิจ การเกษตร หรือเพื่อการอื่นใด เราจึงจะสามารถเลือกหาทำเลได้เหมาะสมกับวัตถุประสงค์นั้นๆ ข้อ 2 ควรตั้งงบประมาณการซื้อที่ดินให้อยู่ตามกำลังซื้อที่ตัวเองยอมรับได้ อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ที่ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน แอดมินแนะนำว่าควรนำแผนงบประมาณสำหรับสร้างบ้านมาร่วมพิจารณาด้วยเพื่อเป็นการคุมงบประมาณไปในตัว และช่วยในการวางแผนในการพิจารณาการเลือกหาทำเลที่ดินด้วยค่ะ ข้อ 3 ก่อนตัดสินใจซื้อให้ไปดูพื้นที่จริงก่อน และให้คุยกับเจ้าของที่เพื่อติดต่อขอรังวัดกับทางสำนักงานที่ดิน เรื่องนี้สำคัญมากเพราะจะทำให้เรารู้ว่าตำแหน่งที่ที่เราจะซื้อตรงกับตำแหน่งที่อยู่ในโฉนดรึเปล่า ที่ดินขาดไม่ตรงตามโฉนดจากการบุกรุกของที่ข้างเคียงหรือไม่ ข้อ 4 ควรศึกษาความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมายและภาษีที่ดินหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อไม่ให้เสียเปรียบและมีปัญหาตามมาในภายหลัง เช่น เรื่องที่ดินถูกอายัด ติดจำนอง การแบ่งขายที่ดิน พื้นที่เวนคืน โฉนดปลอม ฯลฯ เป็นต้น อย่างที่เขาว่ากันว่า “รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง” ดังนั้นการมีความรู้ขั้นพื้นฐานก็เป็นสิ่งสำคัญ ข้อ 5. ก่อนตกลงซื้อขาย ควรตรวจสอบข้อมูลและเช็คราคาประเมินก่อนทุกครั้งจะได้ทราบราคาตลาดของที่ดินที่เหมาะสม จากที่แอดมินแนะนำข้างต้น เป็นการเตรียมความพร้อมในการเลือกซื้อที่ดินเบื้องต้นค่ะ ยังไงก็ฝากติดตามคอนเทนท์ดีๆแบบนี้ในครั้งหน้าด้วยนะคะ …